Bien souvent, tout commence par un dessin ou un croquis. C’est d’autant plus vrai en architecture comme en immobilier où il est important de mettre à plat ses idées pour donner du sens à ses projets. Les plans 2D, les plans 3D et les illustrations axonométriques sont alors des outils indispensables pour les architectes et les promoteurs immobiliers.
Dessiner l’architecture en plan 2D
Le plan 2D technique s’utilise pour illustrer de manière claire la configuration d’un lieu d’habitation, de travail ou public. Il permet de rendre compte rapidement des volumes du bien immobilier type logement ou bureau. Le plan 2D se fait généralement épuré en noir et blanc, avec annotations des pièces, surfaces et cotations, idéal pour les phases d’architecture et les plans de vente.
Avec le plan 2D, il est plus facile d’imaginer l’emplacement et la disposition des pièces, l’espace disponible, la circulation, etc. Grâce au plan 2D, vous visualisez en un coup d’œil les volumes de la pièce et vous pouvez imaginer les améliorations à apporter.
Le plan 2D à la 3ème dimension
Comme son nom l’indique, le plan 3D graphique est réalisé en trois dimensions et permet ainsi de découvrir les différentes perspectives du bien immobilier. La représentation est plus réaliste et facilite la projection, idéal pour les plans de vente.
Avec un plan 3D, l’aménagement intérieur est plus détaillé. Les cloisons, les revêtements de sols, les revêtements muraux, le mobilier, les matériaux, la lumière naturelle, les espaces extérieurs : tout est représenté.
Puisqu’ils sont réalisés à l’aide d’un logiciel spécifique, les plans 3D sont modifiables pour s’adapter à la réalité. Vous pouvez par exemple modifier l’emplacement des luminaires, décider de remplacer une cloison par une verrière, ajouter des éléments de décoration, etc. Le projet prend vie et peut se visualiser sous tous les angles avec l’appui de perspectives 3D.
Plans graphiques, commerciaux, techniques, axonométriques
Il est indispensable de maîtriser l’architecture, le dessin architectural et les logiciels spécifiques pour réaliser des plans 2D et des plans 3D. En tant qu’architecte ou promoteur immobilier, vous n’avez pas toujours l’expertise ou le temps nécessaire pour construire vos plans 2D et 3D.
Déléguez alors cette mission à Banana Republic Office. Nous saurons évaluer en détail les superficies et les hauteurs sous plafond, structurer votre projet architectural ou immobilier, définir la fonctionnalité et le style de chaque pièce, les représenter sous forme de plans 2D et 3D.
Ces plans pourront être utilisés par la suite pour vos demandes de permis de construire, vos concours, vos avants projets sommaires, avants projets détaillés, vos études d’exécution ou encore vos plans de vente.
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